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Mitgliederversammlung 2026

Haus & Grund Ludwigsburg: Weiter steigende Mitgliederzahlen und hoher Beratungsbedarf

Ein erfolgreiches Geschäftsjahr resümierte Haus & Grund Ludwigsburg bei der Mitgliederversammlung im Forum bei über 250 anwesenden Mitgliedern. Baubürgermeisterin Andrea Schwarz skizzierte, wie die Stadt der Baukrise zu trotzen sucht und dabei den Bau-Turbo nutzen will. Die bisherige Geschäftsführerin Isabell Bilger wurde neu ins Vorstandsteam als stellvertretende Vorsitzende gewählt.

Mitgliederversammlung 2026Die dynamische Entwicklung des Eigentümervereins hat sich auch im vergangenen Jahr fortgesetzt. Nachdem der Verein im Vorjahr die Marke von 7.000 Mitgliedern geknackte hatte, konnte der Vorsitzende Michael Hofstetter in seinem Rückblick weiteren Zuwachs um 128 Mitglieder berichten. Grundlage dafür seien der Service für die Mitglieder, die Beratungskompetenz, Weiterempfehlung und Vertrauen: „Die Menschen kommen zu uns, weil sie in unübersichtlichen Zeiten eine fachkundige und verlässliche Anlaufstelle suchen“, so Hofstetter. Dies schlage sich im hohen Beratungsbedarf nieder. Knapp 2.000 Beratungen habe das Team im vergangenen Jahr durchgeführt.

Nachdrücklich wandte sich Hofstetter gegen eine Erhöhung der Grundsteuer, „da wir die Ungerechtigkeiten des aktuellen Bewertungsmodells fast täglich vor Augen geführt bekommen“. Und er machte deutlich, dass die privaten Vermieter, die über zwei Drittel der Mietwohnungen stellen, „Stütze und Anker des Wohnungsmarktes sind“.

Die Baubürgermeisterin von Ludwigsburg, Andrea Schwarz, unterstrich in ihrem Vortrag „Bauturbo – Wie Ludwigsburg der Bau-Krise trotzt“ das Potenzial der neuen Regelungen, Genehmigungs- und Planungsprozessen zu beschleunigen. Die Möglichkeit, schneller und mehr Wohnungen zu bauen, wolle die Stadt auch nutzen. Etwa, um neu aufzustellende Bebauungspläne innerhalb von zwei Jahren zu realisieren. Genutzt werde der Bau-Turbo bereits bei einem Projekt an der Schorndorfer Straße: „So brauchen wir dort keinen Bebauungsplan und sparen viel Zeit.“ Hilfreich sei das Instrument bei Aufstockungen, Nutzungsänderung und auch bei größeren Wohnungsbau- und Quartiersentwicklungen“.

Von besonderem Interesse war für die versammelten Eigentümer der Hinweis, dass die Stadt prinzipiell zustimmen wolle bei geplanten Wohnflächen-Erweiterungen bei Bestandsbauten, bei der Schaffung neuer Wohneinheiten, auch bei entsprechenden Nutzungsänderungen etwa von Ladenflächen. Auch bei schon einmal abgelehnten Vorhaben könne der Bau-Turbo eine neue Chance sein, weshalb Schwarz dazu ermunterte, einen neuen Antrag zu stellen. „Wir wollen dazu beitragen, dass neuer Wohnraum entsteht“, so Schwarz.

Kritisch zur Wohnungspolitik auf Bundes- und Landesebene äußerte sich Sebastian Nothacker, Vorstand von Haus & Grund Württemberg. Auf Landesebene gebe es zwar einen gewissen Perspektivwechsel weg von den großen Wohnungsunternehmen hin zu den privaten Eigentümern oder den geplanten „Heim-Vorteil BW“, der Familien den Weg in die eigenen vier Wände erleichtern solle. Vieles aber bleibe beim Alten. Vor allem in Sachen Mietpreisbremse, mit der „keine einzige neue Wohnung entsteht“, bestünde erheblicher Bedarf zu Nachbesserungen. Auf Bundesebene drohten mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz und dem „Mietrechtspaket II“ gar eine „weitere Verschiebung der Lasten zu Ungunsten privater Vermieter“. Nothackers Botschaft: „Private Eigentümer sind nicht das Problem des Wohnungsmarktes, sondern Teil der Lösung. Wer mehr Wohnraum will, muss private Eigentümer stärker.“

Bei den anschließenden Wahlen wurde Isabell Bilger neu ins Vorstandsteam als stellvertretende Vorsitzende neben Christoph Beiren gewählt. Sie wird weiterhin die Geschäftsleitung des Vereins ausüben. Matthias Bickelhaupt ist neues Beiratsmitglied. Ulrich Harsch und Andreas Schmidt wurden beide für eine weitere Amtszeit von drei Jahren wiedergewählt.

Foto von links: Michael Hofstetter (Vorsitzender H&G), Isabell Bilger (stellvertretende Vorsitzende und Geschäftsführerin H&G), Andrea Schwarz (Baubürgermeisterin der Stadt Ludwigsburg), Christoph Beiren (stellvertretender Vorsitzender H&G) und Sebastian Nothacker (Vorstand H&G Württemberg)

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